40回以上、不動産を購入し続けている分譲マンションコレクターの購入の基本原則
このような方におすすめ
お金に興味ある方、投資に興味ある方
期待できる効果
お金に関する考え方が大転換する
購入編では実際に不動産投資を始める上で
1棟目の物件を購入するまでの
具体的なステップについて学んでいきます。
1.ライフプラン
今後の賃貸経営によって、どのような将来を迎えたいかを確定させます。
そして、賃貸事業の事業計画や税務の概要についての知識を得ます。どのような物件を取得すればいいのか、良い物件とはどういう物件なのか、その良し悪しの判断についてお伝えします。
ここで自分の目標や属性に合った「探すべき物件像」をしっかりと身につけていきます。
2.物件探し
インターネットでの物件探しの方法を知ります。初心者に「良い物件」が舞い込んでくることはありません。自分で「良い物件」を定義し、良い物件をネットで探します。売り物件は多数あります。その中から見つけ出せばいいだけです。
3.収支計算
賃貸経営は、事業です。「任せて安心」ということはありません。任せる場合にも、どこにどういう事業を任せればいいのか判断できる必要があります。まずは、物件を取得した場合の収支がどうなるのかを知ります。
4.家賃の設定
収入となる家賃をいくらにするのか、いくらが適正なのかという「値決め」はとても重要です。家賃相場の調べ方を知ります。
5.不動産の税務
不動産経営は税務対策が重要です。なぜなら、節税がしやすいからです。しかし、税金で得することはありません。最初に節税出来れば、時間の経過とともに税金が増えていきます。その仕組みを知ります。
6.立地や建物の法律等による制限
土地の所有者は自由に物件を建てられるわけではありません。法律などによる制限があります。その制限により不動産の価値が決まっていきます。所有しようとする物件にどのような制限があるのかを調べる方法を知ります。
7.マーケティング
購入時に収支がプラスでも、それが継続できるかが賃貸経営のキモです。長期にわたり、賃貸経営ができる物件かどうかを判断できるようになります。
8.現地調査
物件を購入する際に最も重要な調査項目です。現地調査をどのようにするのかを知ります。
9.建築
賃貸経営をする際の商品は建物です。商品である建物の知識は必須です。
10.申し込み
物件の購入を決断したら申し込みです。申し込みから取得までの流れを知ります。
11.融資
不動産を購入する際には、金融機関から融資を受けることができます。融資の仕組みについて知ります。
12.売買契約から決済
不動産には多くの専門用語があります。契約書などから用語の内容を理解します。
自己資金40万から10年で40物件！ 会社員をやめて自由な人生を！ 40万から始めた最強の資産運用術！
開催要項
| 開催日時 |
2025年6月30日(月)
～ 7月 1日(火)
開始 0:00
終了 2025/7/ 1 00:00 |
|---|---|
| 場所 | |
| 参加費 |
失敗しない不動産の購入法セミナー
99,000 円
|
| お支払方法 |
銀行振込 |
| 定員 |
40 名 |
| 申込受付期間 |
2024/10/14(月) 07:33 ～ 2025/6/29(日) 07:20まで |
| 主催者 |
横山 顕吾 |
| お問い合わせ先 | 横山 顕吾 |
| お問い合わせ先電話番号 | |
| お問い合わせ先メールアドレス | yokoyama@hiroshimaooya.jp |
